FOGAES – PROGRAMA APOYO A LA VIVIENDA NUEVA (SUBSIDIO A LA TASA DE INTERÉS Y GARANTÍA FOGAES)
Objetivo del programa: tiene por objeto facilitar el acceso al financiamiento para viviendas nuevas por parte de personas naturales entregando un subsidio a la tasa de interés y una garantía Estatal a través de FOGAES.
Subsidio a la tasa de interés del crédito: Establece una rebaja de 0,60% (60 puntos base) a la tasa de interés del crédito hipotecario.
Garantía Estatal: Dispone de una garantía de hasta el 50% del saldo insoluto del crédito hipotecario. (cobertura de acuerdo con el reglamento del Ministerio de Hacienda)
Personas Elegibles: Podrán optar a financiamientos con Subsidio a la Vivienda Nueva las personas naturales que, al momento de solicitar el financiamiento, cumplan copulativamente los siguientes requisitos
- Que requieran financiamiento para la compra de una vivienda nueva;
- Que el valor de la vivienda no supere las UF 4.000;
- Que la persona cumpla con los requisitos del Programa de Garantías Apoyo a la Vivienda Nueva, de acuerdo con los reglamentos del programa, entre ellos que no se trate de compraventas derivadas de promesas celebradas con anterioridad al 31 de diciembre de 2024 y que el financiamiento no sea superior al 90% del valor de la vivienda.
Vigencia: desde junio 2025 y hasta junio 2027
Cabe consignar que las condiciones para la formalización del beneficio deben quedar establecidas en la escritura de compraventa, tanto de la Garantía de FOGAES como el subsidio a la tasa. Si no quedan incorporadas esas clausulas el crédito no queda bajo la cobertura del programa.
Para ahondar más en los requisitos del programa, se sugiere entrar aquí.