El Fondo de Garantías Especiales FOGAES, fue creado con aportes del Estado de Chile, el 13 de Febrero del año 2023 por ley Nº 21.543. Es administrado por BancoEstado y fiscalizado por la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).
Las acciones realizadas por el FOGAES se encuentran expresamente definidas las siguientes normativas:
Ley 21.543 – Crea un Fondo de Garantías Especiales (13 de febrero de 2023)
Política de Inversión FOGAES (Julio 2026)
Diario Oficial publica Ley N° 21.836 que extiende vigencia y aumenta cobertura de la ley N° 21.748
Por su parte, los reglamentos de los programas vigentes son los siguientes:
Decreto 238 exento de 2026 – Modifica reglas de funcionamiento de Subsidio a la Tasa de Interés y administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva (19 de agosto de 2026)
Decreto 180 exento de 2025 – Reglas generales de funcionamiento del Subsidio a la Tasa de Interés de créditos hipotecarios de viviendas nuevas (6 de junio de 2025)
Decreto 181 exento de 2025 – Reglamento de administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda Nueva (6 de junio de 2025)
En tanto, los reglamentos de anteriores programas de FOGAES son los siguientes:
Decreto 240 exento de 2024 – Modificación del Decreto 82 exento de 2023 del Ministerio de Hacienda, que aprueba el reglamento de administración del Fondo Garantías Especiales (14 de junio de 2024
Decreto 241 exento de 2024 – Modifica Decreto 83 exento de 2023 del Ministerio de Hacienda, que aprueba el reglamento de administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Construcción (14 de junio de 2024)
Decreto 242 exento de 2024 – Modifica Decreto 84 exento de 2023 del Ministerio de Hacienda, que aprueba el reglamento de administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda (14 de junio de 2024)
Decreto 244 exento de 2024 – Reglamento de administración del Programa de Garantías de Apoyo al Endeudamiento (14 de junio de 2024)
Decreto 83 exento de 2023 – Reglamento administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Construcción (16 de marzo de 2023)
Decreto 84 exento de 2023 – Reglamento administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Vivienda (16 de marzo de 2023)
Decreto 183 exento de 2025 – Modifica Decreto 83 exento de 2023 del Ministerio de Hacienda, que aprueba el reglamento de administración del Programa de Garantías de Apoyo a la Construcción (6 de junio de 2025)
Decreto 184 exento de 2025 – Reglamento de administración del Programa de Garantías para la Recuperación Productiva Regional (6 de junio de 2025)